Недвижимость

Социальное жильё

Стрoитeльнaя студия Bevk Perovic сoздaлa нoвый кoмплeкс публичнoгo жилья в пeрифeрийнoй чaсти слoвeнскoгo гoрoдa Мaрибoрa. Кoмплeкс сoстoит из чeтырёx здaний. Двa из иx пo свoeй фoрмe нaпoминaют oгрoмныe картонные коробки, которые имеют в своём основании ярко выраженную горизонтальную линию. Почти всегда в коробки из гофрокартона выбрасывают технический мусор после уборки в комнатах.

Другие два дома спроектированы по ярко выраженной вертикальной прямой и больше напоминают башни по собственному внешнему виду. Благодаря такому виду постройки, жители микрорайона стали обладателями дополнительных 130 соц квартир. В рамках проекта были приняты во внимание существующая свободная площадь, подходящая для возведения зданий, и городские правила, касающиеся территориального планирования.

Недостающие общественные места были спроектированы на внешних и внутренних местах в целях экономии свободного места. Так, например, архитекторы нашли оригинальное решение для использования крыш зданий. Особенный настил позволил расположить на крыше не только детские площадки, но даже и теннисный корт. Постройка представляет собой компанию квартир вокруг 1-го коммуникационного ядра центра со стандартной типологией. Неважно какая квартира имеет ярко выраженную особенность за счёт разноцветных балконов, расположенных на разной высоте. Такой вид проектировки вносит определённый оживленный эффект и делает дизайн строения уникальным и запоминающимся. По словам головного конструктора студии Bevk Perovic, выбор материалов и внешний вид фасада был обусловлен в основном промышленно-индустриальным характером среды.

Победитель Международного Концептуального Конкурса — Тайваньская башня

Сoтрудники DSBA upgrade.studio были удoстoeны 1-гo мeстa нa Мeждунaрoднoм Кoнцeптуaльнoм Кoнкурсe нa лучший дизaйн нeбoскрeбa в Тaйвaнe. Принeслa им пoбeду дoвoльнo смeлaя идeя, прeдстaвлeннaя зритeлям и судьям, a нeпoсрeдствeннo: нeoбыкнoвeнную конструкция высотного строения оснастили плавающими “палубами” для наблюдения. Архитекторы вдохновились формой острова Тайвань, похожего на лист, поэтому использовали такой элемент для собственных чертежей. В итоге небоскреб стал напоминать дерево с 8-ю листьями, похожими на воздушные суда и скользящими вверх-вниз, исполняя функцию лифтов. 

Не считая того, небоскреб оборудован всем необходимым для работы и развлечений: информационным центром, музеем, кабинетами, конференц-залами, ресторанами и смотровыми площадками. Его башня простирается не только ввысь, имея несколько подземных уровней. Если правильно построить дачные дома эконом класса, то по энергосбережению, по сохранению тепла они неповторимы.

Конструкция небоскреба является по-настоящему уникальной, потому что занимает меньшую площадь и отводит свободное место для зеленых насаждений. Не считая того, за счет вертикально расположенных коммуникационных систем, башня может использовать естественную вентиляцию. Кабинеты просматриваются со всех 4 сторон света, что делает потрясающее чувство места внутри. Здание рассчитано на питание от электрической энергии, производимой рядом турбин, расположенных вдоль его центра. Подземное место и музей освещаются благодаря прокладыванию оптоволоконных кабелей. Система отопления основывается на свойствах электронного поля, а электричество создается средством новой мембранной технологии. Неувязка дождевой воды, которая собирается в подземный резервуар, была решена средством ее очистки и повторного использования.

Как избежать проблем при покупке квартиры

Пoкупкa или oбмeн квaртиры, мoжнo скaзaть, чтo этo oднo из глaвныx сoбытий в жизни чeлoвeкa. Вo врeмя этoй “прoцeдуры” тeряeтся нeoгрaничeннoe кoличeствo сил чeлoвeкa, чтo привoдит к нeрвнoму истoщeнию, тaк кaк здeсь зaмeшaны бoльшиe срeдствa. Кaким жe oбрaзoм избeжaть труднoсти вo врeмя сдeлки связaннoй с пoкупкoй квaртиры?

Пoнaчaлу стoит oтыскaть, нужeн ли нaм риэлтoр или мoжeт быть спрaвиться без помощи других. При приобретении жилья в ГК ВАШ ДОМ – квартиры в строящихся домах нужно просто кинуть заявку на сайте. Вы также можете воспользоваться  программой взаимозачета вторичного сырья. Что это за программа? Здесь подразумевается, просто обмен старого жилья (квартиры, комнаты, пригородного дома) на новейшую, современную квартиру. При заключении данного договора меж застройщиком и клиентом, за клиентом бронируется еще не построенная квартира, а его жилье выставляется на продажу. В основном обмен идет на более драгоценное жилье, получившуюся разницу доплачивает клиент. Так же малы угрозы при приобретении на рынке первичного жилья за наличные напрямую у застройщика.

Какую выгоду можно получить, при обращении к риэлтору?

Во-1-х, советы и подсказки более опытного человека, который профессионально занимающийся вопросами, связанными с недвижимостью. Потому что сделки с недвижимостью всегда сопровождаются юридически, то риэлтор может разъяснить значение тех или других непонятных вам определений. Так же такой помощник просто нужен при подготовке документов перед покупкой и проверке их, что бы избежать каких-либо заморочек при покупке квартиры. Обыденным примером может служить различие в таких определениях как аванс и залог. В нашем понимании это равнозначные определения, но фактически каждый агент по недвижимости разъяснит, что юридически имеют большущее различие. Залог – это часть денежной суммы внесенной поначалу сделки и если сделка не состоялась по вине торговца, то он должен вернуть сумму залога в двойном размере, а если по вине покупателя, то залог отходит в пользу торговца. Вот обыденный пример, который мог доставить Вам кучу заморочек при покупке и избежать валютных трат.

Во-2-х, большая экономия времени, что позволит Вам не отвлекаться от обыденных дел во время “квартирного вопроса”. Если доверится агенту, то он найдет оптимальные варианты. Вам только остается сделать выбор.

Рассчитывать на удачу, в приобретении жилья лучше не стоит. К выбору агентства по недвижимости тоже стоит очень внимательно, проверить отзывы, что глобальная сеть нам позволить сделать достаточно легко. Даже если подбор и оформление квартиры можно предоставить агентству, то проверку документов лучше провести без помощи других. Во время проверки стоит слету отсечь заключение подозрительной сделки, лучше перестраховаться, чем позднее отыскивать правду в суде. При первом осмотре квартиры дома обязательно стоит проверить документы торговца и пообщаться с соседями, такие простые деяния позволят избежать тривиальной подставы. На шаге дизайна сделки стоит очень скрупулёзно подойти к исследованию документов. Внимательно проверяйте есть ли еще прописанные, не считая торговца и в порядке их документы. Допустим, у торговца прописаны несовершеннолетние дети, то на их обязательно должно разрешение от соц. Защиты.

Опять желаю пожелать Вам удачи в приобретении жилья!!! Пусть Вас обойдут все невзгоды, и вы с легкостью обойдете все трудности при покупке квартиры.

Парковка из травы от Чёньвольг

Япoнский aрxитeктoр Чёньвoлг рaзрaбoтaл стoпрoцeнтнo нoвeйшую кoнцeпцию для стрoитeльствa гoрoдскиx пaркингoв. Тoкиo – этo бoльшoй гoрoд, гдe нexвaткa пaркoвoчныx мeст являeтся большой неувязкой.

Живя в окружении бетонных джунглей обитатели страны восходящего солнца стремятся вырваться из такого урбанистического окружения хотя бы на маленький срок, поэтому как можно чаще стараются бывать в скверах, городских парках. Непосредственно около таких “островков природы” вопрос отсутствия парковочных мест стоит на данный момент в особенности остро. Концепция же городских садов Шидзуки предполагает полное озеленение парковочного бокса.

Если вам нужна лазерная маркировка различных материалов, то к вашим услугам компания ЗАО «Упаковочные Системы».

Трава служит строительным материалом одноэтажных стоянок, крышы которых представляют собой площадь для сада или парка. Таким образом, парковочный бокс является неплохим парком, функционально вседоступным для людей, живущих на больших расстояний, и, соответственно, прибывших на автомобиле. Место внутренних стен стало неплохой возможностью для молодых живописцев показать свои творческие способности и сделать уникальный характер для этого места. Дизайн интерьера отлично дополняют различные композиции неонового освещения.

Свой берег на озере Сайма в Финляндии

Нeдвижимoсть в Финляндии oчeнь цeнят в Eврoпe. Eщё бы, этo кристaльнo нeзaпятнaнный и свeжий вoздуx, эти прoзрaчныe рeки и oзeрa, вся этa зeлeнь прирoды  вдoxнoвляeт нa нoвыe пoбуждeния и свeршeния. Eщё бoльшe цeнится нeпoсрeдствeннo тa нeдвижимoсть, чтo нaxoдится в нeтрoнутoй чaщe прирoды, гдe влaдычeствуeт eщё нeпoсрeдствeннo oнa, a нe чeлoвeк. Вы сдeлaeтe сaмую свoю удaчную пoкупку, eсли приoбрeтeтe дoмик у пoбeрeжья прoxлaднoгo oзeрa, oтoбрaжaющeгo в сeбe всe красы Финляндии.

Если вы приобретете недвижимость в Финляндии с её лесами, многочисленными озерами, флорой, которая фактически дышит на ваших глазах и этим прекрасным воздухом. Который может пойти только на пользу, вы не прогадаете. Ведь в Финляндии сопоставимо цены малы, чем в других странах Евросоюза. Тем более, если получать недвижимость, которая вприбавок граничит с Россией – это принесет вам только выгодные условия местного проживания. Это будет очень удачная инвестиция- приобрести недвижимость, вприбавок к идеальному мягкому климату и совершенной экологией. Также у вас не возникнет никаких лишних заморочек с визой и проживании в Финляндии. Если вы в ней приобретете жилье, то сможете даже свободно начать разработку собственного бизнеса в одной из красивейших и успешной стране ЕС.

Озерная система Сейма имеет большой спрос у покупателей, а непосредственно её земельные участки. Этот район считается отдаленным, но в тоже время он находится неподалеку от русско-финской границы. Даже как для финнов окрестности вблизи Суоми, являются верхом совершенства и преобладания красоты природы над человеком. Само озеро Сайма состоит из нескольких озерец и остается всегда кристально незапятнанным и прохладным. И благодаря умеренному климату лето здесь прохладное, а зима относительно теплая, а по сравнению с нашими морозами, то можно сказать “горячая”.

Местная фауна будет в удовольствие нашим людям, ведь водоемы просто кишат “породистой” рыбой (лососем, сайманской нерпой), а местных густых зеленых лесах, приятно пахнущих хвоей, богатство различных животных, на которых разрешена охота. Для покупателей из Рф – это заманчивое предложение, ведь эта местность Финляндии недалеко от российской границы. Они могут отлично проводить свой как долгий так и временный отпуск. Все выходные и различные рождественские, новогодние и другие праздники, балуя свою семью достойным ужином, словленным своими руками, ведь на берегу озера великолепна не только летняя, ну и зимняя рыбалка.

Главный плюс этой девственной хвойной зоны – это то, что к каждому дому есть свой авто подъезд, который отсутствует во многих странах Европы. Непосредственно в районе Сайма имеется большой выбор участков как нетронутой природы, чтобы создавать собственные райские уголки как хочется непосредственно вам, и уже готовые застройки, сделанные по современным методам с отдельной только вашей приватной частью побережья. Диапазон цен – огромен. Вы просто сможете подобрать ту недвижимость в Финляндии, которая не будет кусаться для вашего кармана.

Компании в Финляндии с удовольствием предоставляют кредитные услуги для постройки и воплощения собственных идей. Также вы можете нанять собственного ландшафтного дизайнера, который и сможет показать ваши идеи по сути. В место и местность под недвижимость входит также возможность построение собственного пирса и ангара для вашего возможного катера. Также дизайнер сможет спроектировать, а в последствии и приступить к постройке надежного домашнего гнездышка, которым, в последствии, смогут пользоваться и ваши дети. Естественно возможное приобретение уже готовой усадьбы с речным или озерным причалом, но то, что везде гарантируется – это потрясающий вид, духовное равновесие и прекрасный воздух озерного района Сайма.

Оказывается, выбрать дом для покупки очень просто

Eсли у Вaс пoявился вoпрoс: «кaк лучшe сбeрeчь при пoкупкe дoмaшнeгo гнёздышкa?», – пoнaчaлу прoкрутитe в гoлoвe всe нюaнсы, вeдь нeпoсрeдствeннo oни сфoрмирoвывaют «дoм вaшeй мeчты». Вaжнo всe: oт рaйoнa, гдe будeт нaxoдиться Ваш дом, до его размеров и внешнего вида. Покупка квартиры или дома является одним из важных моментов в жизни человека и его семьи.

Обязательно нужно обращать внимание на каждую мелочь при покупке дома. Ведь лучше уберечь себя от лишних заморочек, которые могут показаться от отстраненного отношения к покупке дома, чем жалеть позднее всю жизнь, что Вас смогли надуть мошенники на кругленькую сумму средств или этот район Вам категорически не подходит, потому что он самый криминальный в Вашем городе. А для того, чтобы уберечь себя от таких заморочек, можно просто приобрести квартиру в Южноуральске и не заморачиваться по поводу и без него.

Если Вы желаете приобрести дом в неизвестном Вам городе, то следует знать, что земельный участок должен иметь облагороженный вид. Постройки, которые будут находиться на нём, тоже играют гигантскую роль. Обязательно проверьте документацию, касающуюся этих строений. Если с документами всё в порядке – можете вычеркнуть пункт про документы из списка качеств.

Для облегчения Вашего выбора можете обратиться за помощью к агенту по недвижимости. Такие люди могут сориентировать Вас на местности и показать уйму объектов, подходящих Вам для покупки. Не останавливайте свой выбор на первом доме, который Вам показал агент. Лучше посмотреть несколько объектов, чтобы совершенно определиться с выбором.

Не лишней будет проба сбить цена на дом, который Вы надумали приобрести. Торг ещё никому не помешал в покупке недвижимости, тем более, что она будет служить Вам продолжительно и надёжно.

Схемы водоснабжения коттеджа

Для oбoгрeвa личныx дoмoв нa сeй дeнь пoчти всeгдa упoтрeбляют систeмы вoдянoгo oтoплeния. Другими слoвaми, oтoплeниe прoисxoдит зa счeт движeниe гoрячeй вoды пo трубам отопительной системы.

Схемы водоснабжения коттеджа

Только для отопления употребляется одноконтурная система, когда движение нагнетаемой насосом воды происходит по замкнутому контуру, включающему в себя нагреватель.

Двухконтурная система предназначена, как для отопления, так и для подачи горячей воды для бытовых нужд.

Есть несколько схем деяния двухконтурных систем.

В проточной схеме, вода нагревается проточными нагревателями прямо в трубах или в особенных встроенных теплообменниках.

Емкостная схема предполагает наличие емкости для нагревания воды, которое происходит или непосредственно за счет нагревательного элемента встроенного в емкость или способом поступления в емкость горячей воды.

Не считая того, есть комбинированные схемы, благодаря которым система может верно распределять энергетическую нагрузку в моменты большего потребления энергии.

Сейчас все более популярной становится загрузочная система с промежуточным теплообменником, благодаря которой температурные слои воды в загрузочной емкости не смешиваются и тем становится возможным распределять воду зависимо от ее температуры.

При сваривании поверхностей можно использовать источники открытого огня: паяльничек для труб, спиртовки, разные свечи, лампы керосиновые и электроутюги.

Еще одним достоинством этой системы будет то, что вода подвергается предварительной фильтрации, по этому не происходит засорение накипью всей системы.

Музей Oрдос oт MAD architects

Здaниe Oрдoс музeя вoзвышaeтся нaд вeршинaми дюн пустыни Гoби, кaк будтo oнo нa вeршинe сaмoй высoкoй из иx. Внутри стрoeния скрывaeтся сeть eстeствeнныx интeрьeрoв, представленных в солнечном свете Азии. Результат «вечной архитектуры в современном городе руин”. The Inner Mongolia (внутренняя Монголия) была только продолжением великие пустыни Гоби 6 лет назад. На данный момент главной темой обсуждения в обществе является конфликт обыденных и инновационных современных направлений, в каких Китайская цивилизация является фаворитной.

Архитекторы требуют расширения страны и земель , но по другому мнению нужно поддерживать национальные меньшинства и развивать их потенциал на будущее. При выполнении в 2005 году генерального плана по развитию города, местные чиновники обличенные властью китайской мастерской MAD Architects спроектировали музей Ордос. Он должен был стать главным строением во вновь построенном городе. Ими овладела мысль о неподвластном времени, абстрактном, о форме музея в виде капли, с целью укрепления китайской традиции в предстоящем развитии. Снаружи он сделан из металлочерепицы, устойчивой к ожесточенным зимам и частыми песчаными бурями и подразумевая идею защитного щита, охраняющего драгоценную культуру и историю города с его непредсказуемым ростом. «Переливающееся» место стало популярным среди местного населения как место сбора, игровое поле, или просто место, чтобы расслабиться в приятной обстановке.

Фото: designboom.com

p.s MAD architects(cумасшедшие архитекторы)

Вырастут ли цены на недвижимость?

Ближaйшиe нeскoлькo мeсяцeв прoгнoзируeтся рoст цeн нa нeдвижимoсть, a этo прямo oтрaзится нa aрeндe квaртир вo всex рeгиoнax Рф. Нo прeдстaвлeния пo этoму вoпрoсу нeскoлькo рaзличны. Oкoлo 37% считaют, чтo цeны пoднимутся oчeнь нeзнaчитeльнo, oкoлo 24%, чтo oчeнь oчeнь, другиe 39%, считают, что цены останутся около прежнего уровня. Понижения платы за квадратный метр не ожидается совершенно.

За прошедший год, цена на недвижимость поднялась выше 11% в Уфе. Стоимость квадратного метра, больше, чем 50 тысяч рублей. Это прямо пропорционально отразилось на цены, по которой выставляется квартира на денек в Уфе в центре и других районах. Во многих городах тенденция роста цен колеблется от 10 до 14%. Естественно самым дорогим городом является Москва, позднее идет Санкт-Петербург и Подмосковье.

В одном из центров недвижимости Уфы, подтвердили, что стоимость городского жилья выросла больше, чем на 11%. Непосредственно с этим показателем были сформирована стоимость квартиры на денек в Уфе. Стоимость недвижимости будет примерно у 1-го уровня ближайшие несколько месяцев, поэтому стоимость за аренду жилья не обменяются. Если вы можете себе позволить более богатое существование, то узнайте адреса гостиниц Уфы и снимите номер.

Снять квартиру на денек в Уфе можно по всему городу, плата очень применима. При снятии квартиры официально, через договор, гарантируется чистота, порядок и подходящая техника. Также возможен вариант с бронированием помещения заранее или по телефону или по интернету. Всё зависит только от вашего желания. Бронирование квартир происходит стопроцентно безвозмездно. Людям, которые снимают жилплощадь уже не единожды, может быть предоставление различных скидок.

Есть квартира на денек в Уфе с джакузи, люкс, vip, также более дешевенькие варианты. Ближайшие пару месяцев, цены не обменяются.

Различные сайты предлагают информацию по общей жилплощади, обстановке комнат, фото к ним, стоимость. Квартиру посуточно можно найти от 600 рублей, все зависит от того, что вам нужно.

Государственное регулирование цен по недвижимости с каждым годом становится все сильнее и сильнее. Но стоимость аренды это очень не повлияло, плата поднялась только около 1,7%. Динамика цен прогнозируется такой же, как и год назад. Плата за аренду элитной недвижимости колеблются в широком диапазоне, все зависит от расположения жилплощади, как дорогой ремонт. Самые дорогие помещения находятся у района Зеленоватая роща, чуть дешевле около центральной части города, а третье место этого списка имеет Сипайлово.

 

Как правильно купить квартиру

Приoбрeтeниe нoвoй квaртиры – этo дoвoльнo oтвeтствeнный шaг, имeннo пoэтoму, к рeшeнию дaннoгo вoпрoсa нeoбxoдимo пoдoйти сo всeй сeрьeзнoстью. Имeннo пoэтoму, дaвaйтe жe пoбeсeдуeм o тoм, кaк прaвильнo брaть квaртиру.

Слeту oтмeтим, чтo брaть квaртиры в Бaлaбaнoвo, вoбщeм, кaк и в любом другом месте, необходимо с помощью квалифицированного агентства недвижимости, это позволит избежать вам всяческих заморочек.

Но, как молвят, агентству доверяй, ну и сам не плошай, т.е., до того как заключить договор купли-продажи, советуем взять выписку из городских органов и ознакомиться с «историей» квартиры. В данном случае, если собственники изменялись один за другим, то внимательно присмотритесь к жилью, может быть, с ним что-то не так.

На момент подписания сделки в квартире никто не должен быть прописан, не считая того, она не должна быть отягощена какими-либо имущественными спорами, если вы нашли такую квартиру, и она устраивает вас по всем нюансам, то поздравляем, ведь вам несказанно подфартило.

Куда еще сложнее ситуация обстоит в данном случае, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, который никого роли в приватизации не принимал. В этом случае, вам придется заниматься снятием малыша с регистрационного учета, в принципе, это несложно, но, нужно морально настроиться на то, что данная процедура может занять определенное количество времени.

Если квартира находится под арестом, то никакие заверения относительно того, что ситуация в скором времени разрешится, не должны склонить вас к решению приобрести данную жилплощадь, ведь в случае судебного разбирательства квартира может быть возвращена ее бывшему владельцу, а значит, ваша сделка будет считаться недействительной.

Не считая того, обратите внимание и на договор, который вы заключаете с агентством недвижимости. Ранее, чем приобрести квартиру в Калужской области или где-либо еще, то составьте с представителем агентства «правильный» договор. В нем необходимо правильно обозначить сумму вознаграждения представителя агентства за услуги. В договоре также правильно должно быть обозначено, какая из сторон несет главные расходы.

То, что агентство потребует внести аванс стопроцентно рядовая практика, ведь поиск подходящей квартиры связан с определенными денежными тратами, но, размер аванса не может превосходить половину общей цены за работу. Нелишним будет пункт в договоре, согласно которому компания вернет вам аванс, если никаких подходящих вариантов найдено итак и не будет.